Ottenere un mutuo non è certo un processo semplice, ma richiede una seria riflessione iniziale e, una volta presa la decisione, numerose formalità bancarie e burocratiche. Niente paura, però: con le spiegazioni di Guida Mutui On Line, sarà sufficiente tenere a mente poche, semplici raccomandazioni per avere un quadro chiaro di ogni singolo passaggio da eseguire. Una volta confrontate le offerte, selezionato il mutuo migliore per le proprie esigenze e presentata l'apposita richiesta con documenti annessi, il più è fatto. Sulla base di quanto comunicato alla banca, si avrà un parere preliminare di fattibilità, che costituisce in altre parole il responso ufficiale dell'istituto di credito circa la possibilità di ottenere o meno il mutuo richiesto. La fase istruttoria implica la verifica delle informazioni fornite dal richiedente, ad opera di appositi periti che, nel caso di mutuo per l'acquisto di una casa, verificano anche il valore e le condizioni dell'immobile. Per ottenere il mutuo è richiesto che il richiedente non sia un cattivo pagatore, non abbia debiti pendenti e che non vi siano ipoteche preesistenti sull'immobile acquistato. Se la richiesta di mutuo è accolta, si ha la delibera del finanziamento e la banca provvede a fissare la data di stipula del contratto. Il mutuo così ottenuto viene redatto per atto pubblico, in presenza di un notaio, e contestualmente viene costituita l'eventuale ipoteca sull'immobile come garanzia reale del credito. Il processo per ottenere un mutuo si conclude con l'erogazione effettiva della somma dalla banca al richiedente, fatto salvo un periodo di dieci giorni per il consolidamento dell'ipoteca durante il quale il finanziamento è disponibile dietro pagamento di interessi.